最新疫情选房政策/选房最忌三个东西

东莞楼市新政来了!新入户直接买房!

限售提高到3年，持有成本增加：新政后房产限售从2年变为3年 ，买新房从买房到交楼 、办出产权证
，基本上至少5年才能转让交易；买二手房从买楼到转手最少也要3年多，对高杠杆的投资炒房客来说 ，持有成本和现金流面临更严峻挑战 。

取消新入户购房“双半年 ”限制
。上述措施自2022年5月1日起实施。详细如下：东莞政策组合拳 今年以来，东莞楼市政策不断：屏蔽认购人数 2月初
，原本公布楼盘认购人数，迎来新变动 。莞e认购小程序直接屏蔽 ，首轮认购人数未超房源量的楼盘。

暂停个体工商户执照买房：个体工商户买房的时代结束
。

东莞出台楼市新政
，预售项目确权后直接转现售，4月1日起执行。

坪河雅苑出了什么问题

〖壹〗
、疫情影响 。市住房建设局于2022年1月25日发布了《深圳市住房保障署关于坪河雅苑公共租赁住房认租资格核查结果及有关事项的公示》 ，原计划于今年3月份开展现场选房
，但由于受新冠肺炎疫情影响，无法按原计划开展
。

〖贰〗、021年12月完工。坪河雅苑位于坪山区龙田街道竹坑片区金牛路南侧 ，分为坪河雅苑东区和坪河雅苑西区
，预计2020年12月交付使用 。但因为疫情坪河雅苑迟迟不能完工，最终在2021年12月完工 ，于2022年1月25日给出了选房的初审名单
。

〖叁〗 、是。坪河雅苑是政府公租房项目
，早上小孩上学，人员工作出行交通很不方便 ，特别是离地铁也较远，建议在小区路段增加公交站点方便出行 。深圳市住房保障署现决定启动坪河雅苑、葵福嘉园
、富士锦园三个项目公共租赁住房面向深圳市公共租赁住房在册轮候人的配租工作
。

公积金贷款调整
、房票购房、房企纾困……宁波楼市新政来了!

〖壹〗 、为缓解刚需家庭购房资金压力
，保障改善型和二孩三孩家庭的购房需求，提高公积金贷款额度惠及度 ，《通知》对个人住房公积金贷款额度进行调整。即：职工按规定连续缴存住房公积金满2年
，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，比较高贷款额度由60万元/户提高至100万元/户 。

〖贰〗
、调整住房公积金比较高贷款额度 ，双职工首次、第二次申请住房公积金贷款比较高额度分别调整为100万元 、80万元；单职工首次
、第二次申请住房公积金贷款比较高额度分别调整为50万元、40万元
。对生育二孩或三孩的泰州市户籍家庭（购房时子女均未满18周岁）
，双职工 、单职工住房公积金贷款比较高额度分别调整为100万元
、50万元。

〖叁〗、房票出具后3个月内购房，奖励房票金额的3%；第4至6个月购房奖励1% 。奖励资金由财政承担 ，且不重复享受其他地方性优惠政策。金融支持公积金贷款政策：单缴存人贷款比较高额度由40万元提高至50万元
，双缴存人由60万元提高至70万元，多孩家庭再提高10万元
。

〖肆〗 、恢复商转公业务：允许商业贷款转为公积金贷款 ，进一步降低购房者利息负担。其他政策措施 加大城市有机更新力度：通过改造危旧房、历史街区和棚户区
，消除住房安全隐患，完善城市基础设施 ，拓展城市发展空间 。优化公共资源配置：增加教育
、医疗、卫生等公共资源投入，提升公共服务水平
，增强城市吸引力
。

河北省:对符合条件的个人住房按揭贷款加大投放力度

对符合条件的个人住房按揭贷款加大投放力度，合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例 ，落实首套商业性个人住房贷款利率下限要求；合理满足房地产开发企业开发贷款需求
，加大对建筑企业流动资金贷款投放力度；鼓励各地提高住房公积金比较高贷款额度，支持“二孩
”“三孩”家庭刚性和改善性合理住房需求。

在加大个人住房按揭贷款支持方面 ，购买首套普通商品住房的居民家庭
，申请商业性或公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为20%；对已拥有1套住房的居民家庭 ，为改善居住条件购买第2套住房申请商业性或公积金个人住房贷款的
，最低首付款比例为30% 。

另外，要充分保障引进人才的合理住房需求
。对在本地居住为主 、迁出地居住为辅的引进人才 ，对引进的高端人才在其购买首套自用商品住房时
，不受住房限购政策限制，优先办理房屋登记；对在本地租房的 ，可给予租金补贴。《措施》提到，对符合条件的个人住房按揭贷款加大投放力度
，及时满足融资需求 。

福州10条措施支持房企:降低预售门槛

〖壹〗
、创新金融支持方式 针对新市民群体，探索灵活还款、租金抵房贷等创新产品 ，降低购房门槛
。鼓励房企开发绿色 、智能住宅
，符合低碳发展趋势。平衡供需结构，促进长期稳定优化土地供应 根据人口流动趋势调整土地供应节奏 ，避免非核心城市库存积压 。增加热点城市住宅用地供给
，稳定地价房价预期
。

〖贰〗
、此前，2月12日 ，无锡等五地密集出台政策后；2月13日
，南京、天津 、济南等地也相继发布多项措施；2月14日，福州也发布10条措施。这些政策措施包括减免或延期缴纳税费
、延期或分期缴纳土地款、调整预售条件 、延期还款等 。

〖叁〗
、市场保障措施：防风险、去库存 、推现房房企融资支持：梳理可支持项目名单 ，精准满足合理融资需求
，降低烂尾风险，保障购房者权益。存量房转保障房：鼓励收购存量商品房转化为保障房 ，缩短去库存周期，优化市场供需结构
。

武汉楼市「427新政」,关乎我们每一个买房人

〖壹〗、武汉“427新政 ”核心内容为加强新房销售全过程监管
，调整预售许可条件
、规范销售行为、保障购房者权益，自6月1日起执行 ，有效期5年。具体如下：预售许可条件调整 新规：15层及以下建筑需达到总层数的1/2；15层以上需达到总层数的三分之一且不少于七层 。

〖贰〗 、解读：新政明确房产经纪机构不得向购房人收取任何款项
，这一规定有助于规范房产经纪行业的行为，减少乱收费现象 ，保障购房者的合法权益
。购房退款规定 解读：新政规定
，如果购房者没有买到房子，申请后5个工作日内必须退款。这一规定有助于保障购房者的资金安全 ，避免因购房失败而遭受经济损失 。

〖叁〗
、武汉楼市新政 对于武汉限购限贷区域的本市户口的居民家庭
，购买首套房商业贷款的首付不能低于30%
。对武汉本市户籍拥有2套住房的家庭，暂停其向限购限贷区域购房。